租房检查单 看房前

携带地线检查器； 卷尺？ 签约前 协商 快到期了看房问题（需不需要人在家，到期前多久要配合看房）
买卖不破租赁？
转租条款；
能否办理居住证，注册地址、备案等？
损坏，家具更换如何处理？物品价格清单
询问是否可以更换电器窗帘，可以养宠物？
可否养宠物（写进合同）
检查房屋抵押/贷款/法院查封状态
检查合同（ AI review ）: 自然老化不赔，买卖不破租赁，水电前任租客账单，甲方对合同享有合法出租权，因产权纠纷造成乙方损失…。 警惕绝对词。
退租以后多久房东查房 + 退押金？（写进合同）
有哪些其他收费？水电网物业垃圾？如何收费？民水民电？

电器

空调好用不好用，制热制冷模式都可以吗？足够凉吗。开太久漏水吗？有异味吗?
热水器？燃气热水器热水器最好 16L 每分钟以上；电热水器检查水垢；

电器是否工作正常（冰箱，洗衣机，热水器）？噪声？水垢？结霜？
洗衣机空转检查漏水；烘干检查是否会报错误码；
烤箱 热水器 微波炉 同时开最大检查是否跳闸；

水

有无漏水地方（空调开太久滴水、楼上滴水、水管滴水、下雨窗沿渗水）
马桶冲水大小按钮，各水池上下水如何，通畅吗？
喷头水压是否足够大？
下水道是否返臭
水池地漏功能检查，下水道是否在低位，尤其检查卫生间（可能存在地漏高于其他地方，洗澡后不下水问题）

电

电线隐患？裸露电线、不正确的接线。（地线检查器）
漏电保护器是否可用（按一下空气开关旁边的测试按钮）。
测电笔 中性点 零线电压

房

阳台封闭吗？晾衣服会不会被风吹，宠物友好(有掉落风险)吗？
有无摄像头，双面镜？
隔音？除了马路上的隔音，楼上楼下之间会有走动的声音吗？隔音 okay 吗？
门锁是否正常？好不好锁上，能彻底反锁吗？
小区门禁如何？外卖、快递进来如何进来，到门口还是到驿站？ 搬家是否方便（电梯？搬家车是否可以在楼下搬，还是车停很远）
密码锁更换/测试，换电池，重置。
天然气/烟道返气吗？
所有抽屉、衣柜、活动件测试。 窗户把手松紧度检查

卫生

死角、床垫下、沙发罩下、冰箱后面的缝隙等是否有血渍、虫子？
地毯下方是否有污渍？

网络

网络哪些运营商可以接入？
网线口可用吗，要不要过福禄克？ 车
停车位多少钱，如何办理？是否有特定条件（比如行驶证必须和业主同名）
访客可以停车吗？

搬家前

箱子（德国纸箱不需要封底 / 考虑带扣手）
60cm x 40cm x 50cm :可能有点大
40cm x 30cm x 30cm：

真空袋子
找物业开出门放行条

入住前

除虫，喷洒杀虫剂；
房子污渍问题不可用的电器等拍照记录留档
入住之前打扫卫生或者家政
管道疏通剂把各个地漏下水道洗消
床用床笠挡一下防水防姨妈
智能锁、 钟表换全新电池；
空调/热水器/洗衣机/油烟机/冰箱清洗；
窗帘地毯沙发是否清洗？ 入住后 修改房补地址
个人所得税租房补贴地址
居住登记地址
购买租房保险？

搬家思路 有一种德国纸箱不用封底 最好带扣手； 保鲜膜 + 真空包 60cm x 40cm x 50cm :可能有点大

• 小面 8 箱
• 中面 15 - 20 箱
• 依维柯 30 - 34 箱 40cm x 30cm x 30cm：

到家先拆床品和洗漱包；