等额本金和等额本息两种房贷还款方式哪种更“划算”?

利息都是明码标价,合同都是白纸黑字,根本不存在利息亏赚的差别。在计息上是完全一样的。房贷按月还款,每个月的利息就是: 当月利息=当月本金*(年利率/12) 假设贷款 250 万,年利率 4.8%,那么第一个月的利息就是 1 万元。 2500000*(0.048/12)=10000 如果你选择第一个月就还清全部的利息和本金共 251 万,那么最终就只有这 1 万利息。如果你选择只还利息 1 万,不还本金,等 360 个月后再一次性还清本金,那么一共要还 360 万利息。 还款方式不影响利率计算。你一个月用了多少本金,这个月就要付相应的利息。所谓等额本金方式最后利息总额少,本质上是你所使用的 本金...

华为云新的 1000 券活动又来了,整理了一下流程

新的一轮华为 1000 券又来了,这次还是考证,和上次区别不大,整理了一下攻略 需要准备的内容 vmware 一个摄像头 / obs+手机 gemini 或任意可以大量询问的靠谱 ai (这里推荐 gemini 2.5pro ) 报名地址 考试难度不高,不用学习直接可以进行考试 本次考试的有指定认证,并且有对应的积分和价格,需要认真区分一下。 序号 认证名称(含购买入口) 对应积分数 认证价格 1 云原生基础设施之容器入门 2 58 2 云原生基础设施之容器进阶 2 58 3 基于 CCE Kubernetes 编排实战 2 68 4 CCE 网络与存储实战 2 68 5 云容器快速搭建网站 ...

看到很多快捷键的,分享一个日常网页截图的

类似 chrome 浏览器没安装插件是无法完整网页截图的 可以直接 F12 打开开发调试模式,快捷键 Ctrl+Shift+P ,然后输入 Capture full size screenshot ,就可以直接下载完整网页截图,记不住输入的命令不要紧,run->command 里有很多,直接下拉找就是,其他的选项也有很大提效,但网页截图是任何工作都可能涉及到,里面有什么有意思的自己去摸索吧...

只要肯优化 A8 到现在都还流畅

苹果快 10 年前推出的 Apple TV HD 用的是 A8 处理器 现在还在提供系统更新 刷 B 站巨多弹幕也不卡,还有那个抠图防弹幕遮挡,对比了下比安卓高配的还流畅。 系统动画也是很丝滑 还能玩小游戏...

分享下自己搞的播客,今天我听下来我有点兴趣的内容: WSL 开源了、一个老哥对 网站通过用户 IP 地址猜测 的吐槽

前情提要 字节篝火播客分享,通勤路上可以听听开源 技术热 我自己的感受 因为工作要求不能用 mac ,目前只能用 Win + WSL + IDE SSH + Docker Desktop 作为开发环境,目前用起来还行。 wsl 开源 偶有 Google 搜索明明用的英文设置中偏好也是英文,搜出来却是中文的情况,非常恶心 别猜我的语言 小宇宙 Spotify Apple Podcast...

牙签解决笔记本电池鼓包,一切正常

起因是我的笔记本电池健康度 93%就鼓包了,直接换掉有点不甘心 想起 v 站的名场面: 牙签解决 macbook 电池膨胀,楼主后面都没回应了,还被封号了,心想大概率是假的。 于是去 b 站看看别人刺穿的视频,找到了这个视频: 电池鼓包到底换不换电池?,再加上视频评论区各位实践,确认没危险。 马上亲手实践,拆下电池,用牙签平行地刺穿表层塑料,贴上胶带,装回,开机充电,一切正常使用。...