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最近帮朋友算房贷，发现要么是网页版弹窗多到烦，要么是 App 里藏着各种理财推荐，想安安静静算个数特别难。索性自己用业余时间做了个极简版的房贷计算器，核心就干一件事：帮你算清楚房贷。支持「等额本金」和「等额本息」两种方式，输入贷款金额、年限、利率，一键出明细。能看到每月还款额、总利息，还能展开看每一期的本金和利息拆分，提前还款也能算大概差额。我自己买房前就靠它对比方案，现在免费放出来，希望能帮到正在看房、准备贷款的朋友。iOS 和安卓都能下，链接放评论区（怕被吞，需要的也可以私我要），用着有问题或者想加功能，随时提！官网链接：https://mortgagecalculatorlite.net...

写在最前，我有香港公司的工作合同，这是我和其他大佬开卡不一样的地方，绝对优势。 不废话先说战果 中银香港：网上开要 5 天审核，怕出妖蛾子直接 walk in 开的 汇丰：网上开要一样要审核，最后当天下午 2 点短信通知成功 za：和网上其他人一样秒过 蚂蚁：下午收到短信成功激活 天星：要收入证明审核，提交了合同等通知 入港： 4 小时飞机凌晨 1 点落地深圳宝安，顺风车直接到皇岗口岸入境香港，然后 10 蚊坐皇巴到落马洲口岸，改坐小巴到西九龙。这步很简单，十分顺滑，不要被小红书吓到，跟着人走就是。就是喊“唔该有落”有点尴尬。 网上开卡： 凌晨快 3 点到西九龙，想做巴士去太子 24 小时麦当...

https://www.reddit.com/r/CustomROMsGuide/s/jFiSi7naRwhttps://github.com/AsInsideOut/miunlocktool有没大佬试试国内 Xiaomi 17 能不能解，能的话得赶紧搞一台了PS：release 已经发了，但是没有开源，不知道安全性如何，或者有可能是利用了什么漏洞但是不想公开...

我最近开发的两款应用 房贷通-房贷计算器： https://mortgagecalculatorlite.netlify.app 汇率换算-货币转换器： http://erate.netlify.app 欢迎各位朋友下载使用，有好的想法或意见也欢迎一起交流！...

今天看 folo 都没有 ai 总结了，要开始收费了...

https://mp.weixin.qq.com/s/1TN0RivOn1X8W6gH6VliXw 有点唏嘘，刚出来的时候就用上了，后面出了一系列操作后就没用过了 印象深刻的是界面设计还是挺新颖好看的 问题是后面由搞定设计提供服务？什么时候被收购了吗...

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帖子省流结论：内存长期看涨 已经囤了 4 对 24*2mdie 2 对 16*2 adie 内存一些数据：9 月之前 ddr5 内存颗粒期货价格 4 美元不到，目前已经涨到 25 美元，翻了接近 6 倍。3 个月的平均价格也来到了 15 美元以上推测：ai 基建持续 1-2 年，内存颗粒价格如果持续运行在中高位，那么内存价格翻 2-3 倍是大概率事件对市场的影响：1-2 个月内，随着一手低价内存库存消耗完毕，二手市场低价被扫货完成，预计涨价接近售价 8 折。此时个人 pc 装机销量随着内存价格上涨，降到冰点。3-6 个月后，内存价格持续坚挺，个人 pc 内存销售小幅度回暖6 个月之后，能力不足...

现在黄金白银、内存硬盘 都涨得一塌糊涂，v 友们每人分享下自己认知内今年掉价特别夸张的实用东西呗! 上到 xx 市 xx 区的房价、下到双 11 的好物都可以推荐。...

因为我折腾出了一套（自认为）超级棒的笔记系统，所以迫不及待地想跟大家分享一下。为了降低写作难度，我会采取自问自答的 Q&A 形式，问题会逐步深入，大家可以挑选感兴趣的条目阅读。Q：为什么要记笔记？A：因为人是健忘的动物，艾宾浩斯的实验告诉我们，学习完任何东西的一小时后我们便忘了一半，睡一觉隔天就忘了七成。倘若不进行记录复习，我们很快就会把学到的东西忘个精光。就像我们出门玩得拍照留念，以便日后回忆一样，学习记笔记也是必须的，否则一切便会像从未发生过一样被我们悄然遗忘。有个夸张的说法是，笔记就是我们外置的第二大脑。Q：怎么记笔记？A：这是个复杂的问题。事实上，记笔记并没有大家想象的那么简单。这篇文...